大连市住房公积金管理中心关于公开征求《关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款相关政策的通知（征求意见稿）》意见的公告

为进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用，市住房公积金管理中心起草了《关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款相关政策的通知（征求意见稿）》，现面向社会征求公众意见。请于2023年4月21日至5月5日期间，就征求意见稿相关内容提出宝贵意见或建议。具体反馈途径如下：

邮寄地址：大连市中山区武汉街51号，收件人：大连市住房公积金管理中心个人住房贷款处，邮政编码：116001

(资料图片仅供参考)

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附件：

1.关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款相关政策的通知（征求意见稿）

2.《关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款相关政策的通知（征求意见稿）》政策解读

大连市住房公积金管理中心

2023年4月21日

附件1：

关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款相关政策的通知（征求意见稿）

为持续优化住房公积金贷款政策，进一步减轻缴存人还款负担，现对个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款）政策调整如下：

一、增加贷款类型

已办理个人住房商业贷款的借款人可申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公）或个人住房公积金组合贷款（以下简称商转组）。

二、调整贷款条件

将“原商贷银行同意借款人提前全部还款”调整为“原商贷银行同意借款人提前全部或部分还款”；取消“转公积金贷款只能申请纯公积金贷款”限制；明确转公积金贷款涉及的房屋应权属明晰，能够办理抵押手续；其他条件不变。

三、明确商贷还款限制

商转组贷款资金用于提前部分偿还原商贷，符合原商贷银行规定的条件下，无需自筹资金补足。

四、调整贷款方式

商转组贷款办理方式为顺位抵押。

附件2：

《关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款相关政策的通知（征求意见稿）》政策解读

政策出台目的

进一步优化住房公积金贷款政策，减轻缴存人还款负担，更好满足我市职工合理住房需求。

政策解读

一个人住房商业贷款转住房公积金贷款的含义？

已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款（简称商转公）或个人住房公积金组合贷款（简称商转组）。

二个人住房商业贷款转住房公积金贷款办理方式有哪些？

商转公贷款可以选择先还后贷、顺位抵押、阶段性担保任一方式办理；商转组贷款仅可以选择顺位抵押方式办理。

三转住房公积金贷款额度如何计算？

转住房公积金贷款额度除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定外，还应符合住房公积金贷款额度不得超过原商贷剩余借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值（中心认定的评估价）中较低者的规定成数。

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